在建筑工程中使用的防水涂料称为建筑防水涂料，简称为防水涂料，是通过涂覆施工而形成一层具有防水性能的防水薄膜材料的总称，是以防水为主要目的的功能型建筑涂料。福建防水涂料属于依附性防水材料，即本身不能够承受结构力的作用，是相对于结构防水而言的。

福建防水涂料主要用于建筑物某些可能受到水侵蚀的结构部位或结构构件，例如屋面、地下室、浴厕间、水塔、水池、储水罐等结构的防水、防潮和防渗等。这些结构部位温度变化较大，且其基层一般是水泥类材料，因各种原因造成的裂缝更是十分常见，因而对防水涂膜的耐高、低温性能，对结构变化的适应性也有一定要求。所以防水涂膜一般要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层具有一定的附着力，因而防水涂料中使用的颜料（包括填料）的比例一般很小，有些根本不含颜料（例如有些称为防水胶的防水涂料），以保证涂膜致密不透水。

福建防水涂料的用量很大，对建筑物使用功能的影响也很大，同其他功能性建筑涂料相比，与建筑物的功能关系更为密切，因而受到高度重视。这也是防水涂料有别于其他功能型建筑涂料的重要方面。