福州聚合物防水涂料一般是指以合成树脂乳液为基本成膜材料制成的防水涂料。作为功能性建筑涂料的一种，聚合物防水涂料近年来在建筑物的屋面、地下室、厨卫间以及外墙等结构部位的防水工程中得到广泛应用。

同一般功能性建筑涂料所不同的是，防水几乎成为福州聚合物防水涂料的主要功能和目的，装饰功能甚至可以忽略而不予以考虑。例如，大部分屋面用的防水涂料对于装饰功能没有要求；地下室外墙面使用的防水涂料，其装饰功能根本就没有意义。这是防水涂料区别于其它功能性建筑涂料的最大特征。

当然，一般建筑涂料也要求具有防水性能，但这种要求相对于以防水为主要目的的防水涂料来说，在应用场合、环境和对防水性能的要求方面是完全不同的。建筑物的屋面、卫生间和地下室等结构部位，有可能是长期处于水中或受到水的作用，是防水涂料的主要应用场合。

因此，对防水涂膜的耐水和防水性能的要求必然十分苛刻。此外，有些结构部位温度变化较大，且其基层一般是水泥类材料，由各种原因造成的裂缝更是十分常见，因而对防水涂膜的耐高、低温性能，对结构变化的适应性（要求防水涂料具有较好的延伸率）也和防水性能一样重要。

从防水涂料的组成来说，防水涂料中使用的颜、填料的量很小，有些根本不含颜料（例如聚氨酯防水涂料和商品名称为防水胶的各种防水涂料），以保证涂膜致密而不透水。防水涂料一般需要具有较高的拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性和不透水性。这几项性能指标是一般防水涂料所必须要求的性能项目，也是有别于装饰性建筑涂料的基本特性所在。

福州聚合物防水涂料对建筑物使用功能的影响很大，同其它功能性建筑涂料相比，与建筑物的关系更为密切，因而受到高度重视而能够得以大量应用。这也是防水涂料有别于其它功能性建筑涂料的重要方面。